知多市 の収益物件
収益物件
【オーナーチェンジ】ラ・メゾン
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内装
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外観
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内装
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キッチン
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玄関
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風呂
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バルコニー
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収納
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間取
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その他画像
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ポイント
■高利回りの魅力
満室想定利回り９．８１％、現況利回りも９．６６％と高水準
賃貸需要が見込める立地で、安定した家賃収入を期待
■太陽光発電搭載（年間約２０万円の売電収入）
太陽光発電システムを搭載し、売電収入ＧＥＴ
年間約２０万円の売電収入が得られ、追加の収益源として活用可※令和１０年まで
電気代削減も期待でき、環境にも優しい設備
■建物の特長
鉄骨造３階建てで、耐久性・耐震性に優れた構造
長期的な運用に適した頑丈な建物で、資産価値を維持しやすい
■立地・交通
名鉄河和線「寺本駅」徒歩１７分、「古見駅」徒歩２３分
主要駅へもアクセス可能で、入居者の通勤・通学に便利
生活利便施設が周辺にあり、入居者にとって住みやすい環境
■投資メリット
高利回り＋売電収入のダブル収益で資産運用
長期保有向きの物件で、安定したキャッシュフロー見込み
鉄骨造のためメンテナンスコストを抑えやすく、リスク管理がしやすい
＼不動産投資をご検討の方へ！／
「ラ・メゾン」は、高利回り＋売電収入＋堅牢な建物が揃った魅力的な投資物件です。
安定した賃貸経営を目指す方におすすめです！！
基本情報
- 価格
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4,200万円月々の支払い例を見る
- 間取り
- 1R
- 土地面積
- 184㎡ (55.66坪)
- 築年月
- 1989年09月
- 交通
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名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩17分
名鉄常滑線 寺本駅 徒歩17分
名鉄常滑線 古見駅 徒歩23分
この物件のお支払い例
頭金0円/ボーナス払い0円
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物件価格
4,200万円
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月々の支払い
82,009円
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
※元利均等方式 金利0.65％の場合
※返済年数50年として算出
設備
水道: 公営/ ガス: プロパン/ 排水: 下水/ コンロ: IH
通学区
| 中学校 | 八幡中学校 600m~700m |
|---|---|
| 小学校 | 八幡小学校 400m~500m |
所在マップ
物件概要
| 接道状況 | 北側 幅員12m 公道に9.3m接面 | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 3階 | 駐車場 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 私道負担面積 | - |
| 容積率 | 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 | 取引形態 | 一般 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡可能年月 | - |
| 管理番号 | 28 | 取引条件の有効期限 | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 情報登録日 | 2026年02月24日 | 次回更新日 | 2026年03月13日 |
| 備考 | 利回り：8.99% 年間想定家賃収入：377.67万円 【法令・制限】 法22条区域、宅地造成規制法 【管理会社】 チタコーポレーション 【太陽光発電搭載】200,000円／年（令和10年まで） 【年間ランニングコスト】 固都税（令和5年度）159,041円 共用部定期清掃 月2回（1ヵ月9,000円）108,000円 消防設備法定点検 実費 水道検針 隔月1回 １戸当たり300円／回 16,200円 合計 283,241円 |