知多郡阿久比町 の新築一戸建て
ブレインズの家 宮津６
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外観 外観イメージ
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間取
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外観 外観イメージ
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外観 外観イメージ
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外観 外観イメージ
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LDK 内装イメージ
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LDK 内装イメージ
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キッチン 内装イメージ
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洗面 内装イメージ
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風呂 内装イメージ
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寝室 内装イメージ
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子供部屋 内装イメージ
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居間 内装イメージ
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その他画像
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周辺
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周辺
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周辺
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その他画像 太陽光発電／最新のＳＩソーラーを10.56ｋW搭載
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その他画像 ＢＥＬＳ取得。高い基準値をクリア！
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その他画像 オプションで蓄電池も搭載できます！
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その他画像 EVコンセント付きなので自宅で充電できます
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その他画像 ２４時間換気システム／熱交換率は驚異の９３％！
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その他画像 花粉やP.M2.5を約99％除去し、綺麗な空気に
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その他画像 Low-Eペアガラス／高断熱で結露やカビを防ぎます
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その他画像 震度７を震度４にする減震ブレーキ付。
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その他画像 プラズマフレッシュ／強い殺菌効果でウイルスを不活化
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その他画像 オプション品150万円相当が標準装備です。
ポイント
【阿久比町宮津】光熱費を抑える大容量太陽光＆充実設備！「家事ラク」と「ゆとり」を叶える北東角地の高性能邸宅
ブレインズの家「宮津６」は、住み始めてからのライフスタイルコストを大きく削減する、賢く豊かな暮らしをご提案する住まいです。
大容量の太陽光発電システムに加え、毎日の家事を楽にする動線設計、そして家族の時間を彩る「＋α」の空間を詰め込みました。
１. エネルギーを自給自足するエコな暮らし
・10.56kW大容量太陽光パネル：世界トップクラスのシェアを誇るLONGI社製パネルを標準搭載。光熱費を大幅削減 。
・高気密・高断熱仕様：発泡ウレタン吹付断熱やLow-Eペアガラス（アルゴンガス入り）で、夏涼しく冬暖かい室内環境。
・熱交換換気システム：世界最高クラスの熱回収率（約93%）で、室内の快適な温度を逃さず換気。
２. 150万円相当のハイグレード設備が標準仕様 一般的な建売住宅ではオプションとなる設備が、販売価格にコミコミ。
・家事時短設備：ビルトイン食洗機 、汚れにくい人造大理石＆タッチレス水栓 、浴室暖房乾燥機。
・快適・便利設備：各室エアコン、宅配ボックス、EVコンセント。
３. 「家事ラク」を叶えるこだわりの間取り設計
・2WAYアクセス動線：玄関から「LDK」と「洗面所」へ直行できる2つのルート。帰宅後の手洗いや片付けがスムーズ。
・横並びダイニング：キッチンと横並びの配置で、配膳や片付けの移動距離を短縮。
・幅広の洗面カウンター：朝の準備に便利な幅約80cmのカウンター。家族2人が並んでもゆとりある広さ。
４. 家族の時間を豊かにする「＋α」の空間
土地面積167.6㎡（50.7坪）のゆとりを活かした間取り設計。
・開放的な吹抜LDK（21.3帖）：明るい光が差し込み、家族が自然と集まる心地よいリビング空間。
・独立型書斎＆大容量WIC：テレワークや読書に没頭できる主寝室横の書斎。WIC直結でオンオフの切り替えもスムーズ。
・大型タイルデッキ：LDKから出入り可能。立水栓付きで、BBQやプール、外干しなど多目的に活躍。
５. 地震に強く、空気がきれいな安心構造
・耐震等級３＆ 減震摩擦工法：最高水準の耐震性と、地震エネルギーを小さくする減震ブレーキ金物を家全体に100個以上設置。
・クリーンな空気環境：アレルノンフィルターとプラズマフレッシュ給気口で、花粉・PM2.5・ウイルスをしっかり抑制。
６. 車でも電車でも便利な好立地
・並列3台駐車可能：北側の前面道路は幅員6m 。間口も広く、運転が苦手な方でもゆったり駐車可能。
・便利な周辺環境：名鉄「阿久比」駅徒歩15分（名古屋駅へ約35分。コンビニ徒歩4分、アピタ車で7分と買い物も便利。
基本情報
- 価格
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4,650万円月々の支払い例を見る
- 間取り
- 3LDK（WIC＋書斎＋吹抜け）
- 建物面積
- 104.13㎡ (31.50坪)
- 土地面積
- 167.6㎡ (50.70坪)
- 築年月
- 2026年06月
- 交通
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名鉄河和線 阿久比駅 徒歩15分
名鉄河和線 坂部駅 徒歩19分
名鉄河和線 植大駅 徒歩30分
「名鉄名古屋」駅まで徒歩＋特急で46分。
この物件のお支払い例
住宅ローン
89,724円
光熱費
8,000円
売電収入
24,900円
ローン減税
15,000円
合計金額
57,824円
設備
水道: 公営/ ガス: オール電化/ 排水: 下水/ コンロ: IH
通学区
| 中学校 | 阿久比中学校 1,497m |
|---|---|
| 小学校 | 東部小学校 1,209m |
所在マップ
ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩4分（244m）
ココカラファイン阿久比店 徒歩8分（601m）
アピタ阿久比店 徒歩28分（2,186m）
阿久比宮津郵便局 徒歩1分（48m）
阿久比町立宮津保育園 徒歩５分（328m）
物件概要
| 接道状況 | 状況：一方 南側 幅員6m 公道に8.106m接面 |
建物構造 | 木造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 2階 | 駐車場 | 有 3台 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 私道負担面積 | - |
| 容積率 | 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | 取引形態 | 売主 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡可能年月 | 2026年06月 |
| 管理番号 | 165 | 取引条件の有効期限 | - |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築CI東海A01746号 | ||
| 情報登録日 | 2026年03月09日 | 次回更新日 | 2026年03月23日 |
| 備考 | ■その他法令／法２２条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 |