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新築一戸建て

【BRAINSの家　東浦森岡A】月々実質支払額7.5万円！太陽光発電9.6kw搭載お問合せ物件番号：11720

落ち着きのある街並み、大きな公園が近くにあり住環境良好！高性能設備でゼロエネルギー生活を実現。

最寄り駅: JR武豊線尾張森岡駅森岡自然公園停徒歩4分

所在地: 知多郡東浦町大字森岡字祖母懐6-10

価格: 4,300万円

土地面積: 135.04m²（約40.84坪）

建物面積: 100.62m²

間取り: 2LDK

築年月: 2023年10月

枚

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写真

【外観】太陽光発電システム9.6ｋW搭載。2/42

駐車場は２台分。心地良い風と緑に映える爽やかな色合いの外観。3/42

【玄関】大きなシューズボックス、東側からの採光良好4/42

【ダイニング】高級なアクタス家具を設置しました。5/42

ブラックを基調とした汚れの目立ちにくいモダンな家具をご用意しました。6/42

ダイニングテーブルとセットのワゴンはキャスター付き7/42

東側と南側から入る採光が明るくリビングを照らしてくれます。8/42

【畳コーナー】ダークモダンで昼寝や洗濯物たたみに最適9/42

２階リビングと畳のつなぎ部分。段差がないので安心です。10/42

【キッチン】白を基調としたキッチン。キッチン収納や食洗器が備えつけられています。11/42

【キッチン】リビングを見渡せる対面キッチン。12/42

【洗面脱衣室】広いので、家族で共有できます。13/42

【洗面脱衣室】収納豊富な作り付け棚を設置。タオルのほか小物類も入ります。14/42

造り付けのテーブルは化粧台やアイロン台にも！15/42

【浴室】トクラスの浴室を採用しています。16/42

【2階トイレ】タンクを収納しお手入れが楽になります。17/42

【１階主寝室】陽当たりの良い主寝室18/42

【１階主寝室WIC】寝室に備え付けられていて、便利。19/42

【1階洋室】２部屋に分けられるようドアを設置しています20/42

【1階洋室】西側洋室から。21/42

【バルコニー】南東からの採光良好。22/42

【1階トイレ】23/42

【階段】窓からの採光で明るい階段24/42

【1階洋室】床排気＆除菌フィルターの設置されたクローゼット25/42

【太陽光】9.6kW搭載26/42

【蓄電池（オプション）】13.5kWhのテスラ大容量蓄電池。4人家族の１日分の電力を賄えます。27/42

【防災気密基礎】強い揺れから家を守るベタ基礎。床下浸水やシロアリの侵入を防ぎます。28/42

【スターウッドDⅡ】防蟻・防腐タイプの耐力壁を使用。高耐力仕様で、耐震性にも優れています。29/42

【パネル工法】耐震構造木質パネルで柱、土台、梁を一つの箱のように強力に固定しています。30/42

【発砲ウレタン吹付断熱】壁と屋根に断熱性と気密性の高い硬質ウレタンフォームを吹付けて隙間を作りません。31/42

【外反射断熱シート】赤外線を約80％反射するシートで家全体を包み込み、断熱性を高めます。32/42

【太陽光発電システム】SIソーラーを採用。１枚当たりの容量は世界最高水準。業界初の40年保証対応です。33/42

【Low-Eペアガラス】樹脂サッシ＋アルゴンガラスで断熱性UP。サッシの結露やカビを抑えます。34/42

【ピタットキー】タグキーをかざすだけで、簡単にドアを開けられます。35/42

【全室LED照明】消費電力が少なく、寿命が長いLED照明を採用しています。36/42

【クリアネット網戸】網目が細かいため、従来の6倍眺めがクリアになり、開放感を与えます。37/42

【減震ブレーキ（UFO-E）】震度7を震度4にする減震ブレーキ付き。家具転倒を防ぎ、家族を守ります。38/42

【アレルノンフィルター】花粉を99.8%、PM2.5を98%除去。綺麗な空気だけを室内へ取り込みます。39/42

【24時間熱交換換気システム】熱交換率は93％。夏は涼しく、冬は暖かくを保ち、省エネ効果◎。40/42

【プラズマフレッシュ】給気口から強い殺菌作用を持つ分子を発生させ、菌やウイルスを不活性化させます。41/42

【床面排気口フィルター】特殊フィルター付き排気口でインフルエンザ菌、ダニ、花粉をキャッチします。42/42

【保証制度】ハウスアシストジャパンと連携。最長60年の長期保証制度でお客様の大切な住まいを守ります。43/42

間取り

ポイント

①閑静な住宅街
②人気の買い物施設が近い
③あいち健康の森公園まで徒歩圏内
④太陽光発電システム9.6kｗ
⑤2階のLDKからの採光良好
⑥ACTUS家具100万円相当設置
⑦外構込み価格

周辺マップ

※おおよその位置を示しています。正確な場所（地番および住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

スタッフおすすめポイント

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無料個別相談承ります。

株式会社チタコーポレーション代表三好　修
地元半田市で創業28年
不動産一筋
住宅引渡件数400件以上

建物に関して詳しく聞きたい
銀行借入に関して詳しく聞きたい
土地のことを詳しく聞きたい
など、三好が対応させていただきます。

三好　修

物件概要

所在地: 知多郡東浦町大字森岡字祖母懐6-10

交通: JR武豊線尾張森岡駅森岡自然公園停徒歩4分

価格: 4,300万円

間取り: 2LDK

構造／階数: 木造／2階建

築年月: 2023年10月

土地面積: 135.04m²（約40.84坪）

建物面積: 100.62m²

接道: 東側幅員8.5m公道に8m接道
※現況の長さを優先します

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化地域

その他法令: 下水道処理区域、法２２条区域、特定都市河川

建ぺい率: 60%

容積率: 100%

地目: 宅地

地勢: -

国土法: -

土地権利: -

駐車場: 有

現況: 未完成

引渡し: 相談

建築確認番号: 第R04確認建築CI東海A02934号

取引態様: 売主

設備: 水道：公営
排水：下水
IT重説対応物件

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

周辺施設

教育施設

知多郡東浦町立森岡小学校
愛知県知多郡東浦町森岡字天王西23徒歩17分（約1360m）
知多郡東浦町立北部中学校
愛知県知多郡東浦町大字緒川字寿二区80番地徒歩25分（約2000m）
知多郡東浦町立森岡西保育園
愛知県知多郡東浦町森岡森の里84徒歩7分（約560m）

買物施設

ファミリーマート
徒歩19分（約1520m）
ドミー東浦店
愛知県知多郡東浦町大字森岡字前田55番地1徒歩23分（約1840m）
スギ薬局　月見店
愛知県大府市月見町６丁目７８徒歩27分（約2160m）

医療施設

国立長寿医療センター
愛知県大府市森岡町7-430徒歩9分（約720m）
NO IMAGE
森岡あべ内科クリニック
知多郡東浦町森岡字下今池３４－５徒歩9分（約720m）

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