ブレインズの家　宮津６

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外観自邸を惚れるデザイン
間取建築した考えたゆとりの間取り
外観庭のBBQも楽しめます
外観シンボルてきな自邸
外観外観イメージ
LDK リビング
LDK 吹抜けがあり開放的なダイニング空間
キッチンスタイリッシュなアイランドキッチン
洗面洗面脱衣室
風呂浴室
寝室主寝室
子供部屋縦長窓とオープン収納が魅力の明るい洋室
内装主寝室横には書斎もあります。
庭大型タイルデッキ。BBQやプール遊びも楽しめます。
玄関シューズクロークにはパイプラックを完備。
玄関大容量のシューズボックス
トイレ１階トイレにはこだわりのペンダント照明付き
その他画像
その他画像太陽光発電／最新のSIソーラーを10.56kW搭載
その他画像 24時間換気システム
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ポイント

「家事ラク」と「ゆとり」を両立した、上質な邸宅。
知多郡阿久比町宮津の大型分譲地に、ブレインズの家「宮津6」が誕生しました。

土地167.6㎡（50.7坪）の北東角地というゆとりを活かし、毎日の家事をラクにする動線設計に、書斎や吹抜け・タイルデッキといった暮らしを豊かにする＋αの空間を重ねた一棟。働きながら子どもを育てる家族が、余裕をもって心地よく暮らせる住まいです。

■帰宅後がスムーズになる、2WAY動線。
玄関から「LDK」と「洗面所」へ直行できる2つのルートを確保。帰宅後の手洗いも、荷物の片付けも、行き止まりなくスムーズにこなせます。

・キッチンと横並びのダイニングで、配膳・片付けの移動距離も短く
・幅広の洗面カウンターは、家族2人が並んでもゆとりの広さ

忙しい朝も、家事の一つひとつがラクになる設計です。

■在宅ワークがはかどる、独立型書斎。
主寝室の横に、独立した書斎を配置。テレワークにも読書にも集中できる、暮らしの中の「こもれる場所」です。
大容量WICと直結しているため、オンとオフの切り替えもスムーズ。仕事も、身支度も、一続きの動線で完結します。共働き・在宅ワーク世代に、ちょうど寄り添う間取りです。

■家族が集まる、21.3帖の吹抜けLDK。
リビングは吹抜けを設けた21.3帖の開放的な空間。明るい光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい場所になります。
LDKから出入りできる大型タイルデッキは立水栓付きで、BBQやプール、外干しなど多目的に活躍。内と外がつながる、休日が楽しみになる住まいです。

■エネルギーを自給する、エコな暮らし。

・屋根には、世界トップクラスのシェアを誇るLONGI社製の10.56kW大容量太陽光パネルを標準搭載し、光熱費を大幅に削減
・発泡ウレタン吹付断熱とLow-Eペアガラス（アルゴンガス入り）で、夏涼しく冬暖かく
・熱回収率約93%の熱交換換気システムが、快適な室温を逃さず換気

オール電化とあわせ、これからの時代の賢く豊かな暮らしを実現します。

■150万円相当の設備が、標準仕様。
一般的な建売ではオプションになりがちな設備が、販売価格にコミコミ。

・ビルトイン食洗機
・汚れにくい人造大理石カウンター＆タッチレス水栓
・浴室暖房乾燥機
・エアコン1台
・EVコンセント

■入居後の追加出費を気にせず、上質な暮らしがそのまま始められます。

地震に強く、空気がきれい。
耐震等級3に、地震エネルギーを小さくする減震摩擦工法を組み合わせ、減震ブレーキ金物を家全体に100個以上設置。揺れに耐えるだけでなく、揺れそのものを抑えて家族を守ります。
さらにアレルノンフィルターとプラズマフレッシュ給気口が花粉・PM2.5・ウイルスを抑制し、クリーンな空気環境を保ちます。

■車でも電車でも便利な、北東角地の好立地。
北側前面道路は幅員6mで間口も広く、並列3台駐車が可能。運転が苦手な方でもゆったり停められます。

・名鉄「阿久比」駅まで徒歩15分（名古屋駅へ約35分）
・コンビニ徒歩4分
・アピタ車で7分

通勤も買い物も便利な立地です。

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0120-46-3011

受付時間/10時～17時　定休日/火・水

株式会社チタコーポレーション

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基本情報

価格: 4,650万円
月々の支払い例を見る

間取り: 3LDK（WIC＋書斎＋吹抜け）

建物面積: 104.13㎡ (31.50坪)

土地面積: 167.6㎡ (50.70坪)

築年月: 2026年06月

所在地: 愛知県知多郡阿久比町宮津新海山1-190

交通

名鉄河和線　阿久比駅　徒歩15分　

名鉄名古屋駅まで徒歩（16分）＋特急（30分）で46分

この物件のお支払い例

住宅ローン

115,392円

光熱費

8,000円

売電収入

24,900円

ローン減税

15,000円

合計金額

83,492円

設備

【創エネ】太陽光10.56kW（LONGI製）・発泡ウレタン断熱・Low-Eペアガラス・熱交換換気（熱回収約93%）・オール電化／【家事ラク】食洗機・人造大理石＆タッチレス水栓・浴室暖房乾燥／【安心】耐震等級3＋減震摩擦工法（金物100個超）・アレルノンフィルター・プラズマフレッシュ給気口／エアコン1台・EVコンセント標準（150万円相当）

通学区

中学校	阿久比中学校 1,497m
小学校	東部小学校 1,209m

所在マップ

地図アプリで見る

ファミリーマート阿久比宮津団地店　徒歩4分（244m）
ココカラファイン阿久比店　徒歩8分（601m）
アピタ阿久比店　徒歩28分（2,186m）
阿久比宮津郵便局　徒歩1分（48m）
阿久比町立宮津保育園　徒歩５分（328m）

物件概要

接道状況	状況：角地北側　幅員6m　公道に8.1m接面東側　幅員7.6m　公道に4.8m接面	建物構造	木造
建物階建	-	駐車場	有 3台
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用	地勢	-
建ぺい率	60%	私道負担面積	-
容積率	200%	土地権利	所有権
現況	完成済	取引形態	売主
引渡時期	相談	引渡可能年月	2026年07月
管理番号	167	取引条件の有効期限	-
建築確認番号	第R07確認建築CI東海A01746号
情報登録日	2026年03月31日	次回更新日	2026年07月20日
備考	施工会社：イシンホーム半田店建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定 ■その他法令／法２２条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域