ブレインズの家　宮津10

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外観駐車場４台分を確保！来客時やお子様が成長後も対応可
外観人感センサー＆タイマー機能付の玄関ライトを採用
外観宅配ボックスも標準装備。留守でも受取れる嬉しい設備
間取２LDK+収納+ファミリークローゼット
間取中二階の寝室は階段の段数を抑えた設計で老後も安心
外観太陽光発電・蓄電池・EVコンセント完備のスマハ！
LDK 南からの採光と勾配天井により明るく開放的なＬＤＫ
LDK ダウンフロアで「おこもり感」を演出し、贅沢な空間に
LDK 梁×間接照明でおしゃれに演出。
キッチン食洗機・浄水器付タッチレス水栓・カップボードを完備
子供部屋オープン収納を採用し、必要な物をすぐに取り出せます
寝室北側の洋室には大きめの窓を設け、自然光を確保
洗面洗面と脱衣室を分離。家族が同時に使えます！
風呂ＴＯＴＯ「サザナ」を採用
収納：玄関から一直線にアクセスできるファミクロ
玄関大容量のシューズ棚を設置。
その他画像ＢＥＬＳ取得。高い基準値をクリア！
その他画像太陽光発電／最新のＳＩソーラーを１２．９ｋｗ搭載
その他画像蓄電池は13.5kwh。家族4人1日分を蓄電可能
その他画像全蛇口からリファの泡。洗浄力＆保湿で人も家も快適に
その他画像ＩｏＴ設備搭載。スマホでエアコンや照明を簡単操作
その他画像乾太くんなら電気の1/3時間で乾燥完了。家事が楽に
その他画像 EVコンセント付きなので自宅で充電できます
その他画像２４時間換気システム／熱交換率は驚異の９３％！
その他画像花粉やP.M2.5を約99％除去し、綺麗な空気に
その他画像 Low-Eペアガラス／高断熱で結露やカビを防ぎます
その他画像プラズマフレッシュ／強い殺菌効果でウイルスを不活化
その他画像震度７を震度４にする減震ブレーキ付。
その他画像オプション品150万円相当が標準装備です。
その他画像ＡＣＴＵＳ家具１００万円相当が標準装備です。

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ポイント

共働きの毎日を、"家事ラク"で支える住まい。
知多郡阿久比町宮津の大型分譲地に、共働き子育て世代のための新築戸建「ブレインズの家宮津10」が誕生しました。
忙しい平日でも、洗濯・収納・受け取り・移動の手間をまとめて減らせる設備と間取り。「時間がない」を「なんとかなる」に変えてくれる、働きながら子どもを育てる家族のための一棟です。

【朝がラクになる、回遊動線】
LDK⇔脱衣洗面⇔玄関がスムーズにつながる回遊動線を採用。朝の身支度も、家事も、行き止まりなくスイスイこなせます。
さらに玄関から一直線にアクセスできるファミリークローゼットを完備。帰宅後、上着も荷物もそのまま一か所に。動線が短い家は、それだけで毎日の余裕が変わります。

【雨の日も、夜でも。乾太くんで洗濯が完結】
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。天気や時間を気にせず、洗ったらすぐふんわり乾かせます。夜のうちに回して朝には乾いている――部屋干しのストレスも、取り込みの手間もなし。共働き家庭にとって、洗濯が"待たない家事"に変わる時短＆省エネ設備です。

【留守でも受け取れる、宅配ボックス標準】
仕事や送り迎えで不在がちでも、宅配ボックスがあれば荷物を確実に受け取れます。再配達の手間も、時間を気にする必要もなし。
ネット注文の多い子育て世代の毎日に、地味に効く安心設備です。

【スマホと声で操るIoT設備】
エアコンや照明をスマホ・音声で簡単操作。帰宅前に部屋を快適にしておくことも、消し忘れの確認も手元で完結します。
玄関の鍵も遠隔で施錠でき、防犯面でも安心。共働き世代のライフスタイルにフィットする、これからの新築です。

【BELS認定取得。省エネ性能に、お墨付き】
第三者評価であるBELS認定を取得。厳しい基準をクリアした、省エネ性能に非常に優れた住まいです。
・熱交換機能付き24時間換気
・Low-Eペアガラス
・ウレタン吹付断熱で一年中快適
・特殊フィルター＆プラズマイオン発生器が花粉・ウイルスを遮断
"高性能"を言葉だけでなく、認定で裏づけした住まいです。

【電気をつくって、貯める。太陽光12.9kW＋蓄電池】
屋根には12.9kWの大容量太陽光パネル、そして蓄電池（容量13.5kWh）を搭載。自家発電した電気を貯めて夜に使う暮らしで、日々の光熱費を賢く抑えられます。
これから教育費がかかる時期だからこそ、ランニングコストが読める安心は共働き家庭の大きな支え。停電時にも電気が使え、子どものいる家庭の"もしも"にもしっかり備えます。

【地震に強い、減震×耐震のW構造】
地震対策は、耐震に減震を掛け合わせたW構造。揺れに耐えるだけでなく、揺れそのものを抑えて建物全体を守ります。大切な家族の暮らしを、根っこの安全からしっかり支える住まいです。

【暮らしに表情を添える、こだわりの間取り】
・リビングは床を一段下げたダウンフロア設計。空間に奥行きが生まれ、家族がくつろぐ時間をより特別に演出
・寝室は中二階に配置し、上部は4.9帖のプライベート空間、下部はたっぷりの収納スペース
限られた面積を立体的に使いこなす、遊び心と実用性を両立した2SLDKです。

【水まわりが心地よい、リファスイゲン】
家中の水道からウルトラファインバブルが出る「リファスイゲン」を設置。微細な泡が高い洗浄力と節水効果を発揮し、毎日の洗い物やお風呂を心地よくしてくれます。

【駐車4台。成長する家族に、長く寄り添う】
駐車4台分を確保。来客時にも、お子さまが成長して車が増えても対応できるゆとりです。
玄関には人感センサー＆タイマー付きライトを採用し、帰宅が遅い夜も足元を自動で照らします。

【家具も、オプションも、外構も。すべて価格に込み】
販売価格4,300万円に、以下すべてが含まれています。
・100万円相当のACTUS高級家具
・150万円相当のオプション品（エアコン・浴室暖房乾燥機・食洗機・宅配ボックス等）
・外構工事
入居後の追加出費を気にせず、この一棟でそのまま上質な暮らしが始められる。総額で見て、圧倒的にお得な一棟です。

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電話でのお問い合わせ

0120-46-3011

受付時間/10時～17時　定休日/火・水

株式会社チタコーポレーション

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基本情報

価格: 4,300万円
月々の支払い例を見る

間取り: 2SLDK（６帖の大収納、ファミクロ付き）

建物面積: 72.25㎡ (21.86坪)

土地面積: 169.37㎡ (51.23坪)

築年月: 2025年07月

所在地: 愛知県知多郡阿久比町宮津新海山1-194

交通

名鉄河和線　阿久比駅　徒歩16分　

名鉄名古屋駅まで徒歩（16分）＋特急（30分）で46分。

この物件のお支払い例

住宅ローン

106,706円

光熱費

5,000円

売電収入

11,750円

ローン減税

14,000円

合計金額

85,956円

動画でご紹介

設備

【家事ラク】ガス乾燥機「乾太くん」・宅配ボックス・食洗機・ファミリークローゼット・回遊動線／【スマート】IoT対応（エアコン・照明・鍵をスマホ＆音声操作）・人感センサー付き玄関ライト／【創エネ・蓄エネ】太陽光12.9kW＋蓄電池13.5kWh／【省エネ・快適】BELS認定・熱交換24時間換気・Low-Eペアガラス・ウレタン吹付断熱・特殊フィルター＆プラズマイオン（花粉・ウイルス遮断）・リファスイゲン／【安心】減震×耐震W構造／【価格込み】ACTUS家具100万円相当・オプション150万円相当・外構工事

通学区

中学校	阿久比中学校 1,497m
小学校	東部小学校 1,209m

所在マップ

地図アプリで見る

ファミリーマート阿久比宮津団地店　徒歩4分（244m）
ココカラファイン阿久比店　徒歩8分（601m）
アピタ阿久比店　徒歩28分（2,186m）
阿久比宮津郵便局　徒歩1分（48m）
阿久比町立宮津保育園　徒歩５分（328m）

物件概要

接道状況	状況：一方南側　幅員6m　公道に11.4m接面	建物構造	木造
建物階建	1階	駐車場	有 4台
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用	地勢	高台
建ぺい率	60%	私道負担面積	-
容積率	200%	土地権利	所有権
現況	完成済	取引形態	売主
引渡時期	相談	引渡可能年月	-
管理番号	14	取引条件の有効期限	-
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A01765
情報登録日	2025年03月10日	次回更新日	2026年08月11日
備考	施工会社：イシンホーム半田店建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定 ■その他法令／法22条区域、下水道法