知多郡阿久比町 の新築一戸建て
ブレインズの家 宮津10
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外観 宅配ボックスも標準装備。留守でも受取れる嬉しい設備
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外観 人感センサー＆タイマー機能付の玄関ライトを採用
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間取 ロフト上の寝室は階段の段数を抑えた設計で老後も安心
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間取 ２ＬＤＫ＋ロフト＋ファミクロ
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外観 駐車場４台分を確保！来客時やお子様が成長後も対応可
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外観 太陽光発電・蓄電池・EVコンセント完備のスマハ！
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LDK 南からの採光と勾配天井により明るく開放的なＬＤＫ
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LDK ダウンフロアで「おこもり感」を演出し、贅沢な空間に
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LDK 梁×間接照明でおしゃれに演出。
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キッチン 食洗機・浄水器付タッチレス水栓・カップボードを完備
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子供部屋 オープン収納を採用し、必要な物をすぐに取り出せます
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寝室 北側の洋室には大きめの窓を設け、自然光を確保
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洗面 洗面と脱衣室を分離。家族が同時に使えます！
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風呂 ＴＯＴＯ「サザナ」を採用
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収納 ：玄関から一直線にアクセスできるファミクロ
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玄関 大容量のシューズ棚を設置。
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その他画像 ＢＥＬＳ取得。GX志向型住宅の高い基準値をクリア！
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その他画像 太陽光発電／最新のＳＩソーラーを１２．９ｋｗ搭載
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その他画像 蓄電池は13.5kwh。家族4人1日分を蓄電可能
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その他画像
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その他画像 EVコンセント付きなので自宅で充電できます
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その他画像 ２４時間換気システム／熱交換率は驚異の９３％！
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その他画像 花粉やP.M2.5を約99％除去し、綺麗な空気に
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その他画像 Low-Eペアガラス／高断熱で結露やカビを防ぎます
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その他画像 床面排気口／特殊フィルターで花粉やダニをキャッチ！
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その他画像 プラズマフレッシュ／強い殺菌効果でウイルスを不活化
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その他画像 震度７を震度４にする減震ブレーキ付。
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その他画像 ＩｏＴ設備搭載。スマホでエアコンや照明を簡単操作
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その他画像 オプション品150万円相当が標準装備です。
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その他画像 ＡＣＴＵＳ家具１００万円相当が標準装備です。
ポイント
阿久比町宮津の大型分譲地に新たに『ブレインズの家 宮津10』が誕生
ＢＥＬＳ認定取得の、ＧＸ志向型住宅の高い基準値をクリアした住まい！
補助金最大１６０万円が利用可能
※今年度の支援事業の為、予算上限に達するまでに要申請（遅くとも2025年12月末日まで）
▼性能設備
・太陽光１２．９ｋｗ＋蓄電池１３．５Ｋｗｈ搭載！ 自家発電でエネルギーを賢く活用し、節約や停電時の備えにも安心
・ＩｏＴ設備搭載。スマホや音声でエアコンや照明を簡単に操作可能！遠隔で鍵の施錠もできるので防犯性◎
・「乾太くん」完備で毎日快適。ガス衣類乾燥機で、雨の日もふんわり仕上がる時短＆省エネライフを実現
・減震×耐震のＷ構造で地震に強い！建物全体を守る安心の構造で、ご家族の暮らしをしっかり支えます
・熱交換機能付き２４時間換気、Ｌｏｗ－Ｅペアガラス、ウレタン吹付断熱で年中快適
・花粉、ウイルス等を遮断！特殊フィルターとプラズマイオン発生器で空気を綺麗に
▼間取り
・ダウンフロアのリビングにすることで、空間に奥行きを生み出し、寛ぎの時間を演出
・ロフト付き！上部は４．９帖のプライベート空間として、下部はたっぷり収納スペースとして活用
・ＬＤＫ⇔脱衣洗面⇔玄関がスムーズにつながる回遊動線。朝の身支度や家事を効率よくこなせ、快適な暮らしを
・玄関から一直線にアクセスできるファミクロを完備し、帰宅後の動線をスムーズに
▼下記も全て販売価格に含まれます！
・１００万円相当のＡＣＴＵＳ高級家具
・１５０万円相当のオプション品（エアコン、浴室暖房乾燥機、食洗機、宅配ボックス等）
・外構工事
基本情報
- 価格
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4,650万円月々の支払い例を見る
- 間取り
- 2SLDK（ロフト、ファミリークローゼット付き）
- 建物面積
- 72.25㎡ (21.86坪)
- 土地面積
- 169.37㎡ (51.23坪)
- 築年月
- 2025年06月
- 交通
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名鉄河和線 阿久比駅 徒歩15分
名鉄河和線 坂部駅 徒歩19分
名鉄河和線 植大駅 徒歩30分
この物件のお支払い例
住宅ローン
113,232円
光熱費
7,000円
売電収入
11,000円
ローン減税
18,000円
合計金額
91,232円
設備
水道: 公営/ ガス: 都市/ 排水: 下水/ コンロ: IH
通学区
| 中学校 | 阿久比中学校 1,497m |
|---|---|
| 小学校 | 東部小学校 1,209m |
所在マップ
ファミリーマート阿久比宮津団地店 徒歩4分（244m）
ココカラファイン阿久比店 徒歩8分（601m）
アピタ阿久比店 徒歩28分（2,186m）
阿久比宮津郵便局 徒歩1分（48m）
阿久比町立宮津保育園 徒歩５分（328m）
物件概要
| 接道状況 | 状況：一方 南側 幅員6m 公道に11.4m接面 |
建物構造 | - |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | - | 駐車場 | 有 4台 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 私道負担面積 | - |
| 容積率 | 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | 取引形態 | 売主 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡可能年月 | - |
| 管理番号 | 14 | 取引条件の有効期限 | - |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海A01765 | ||
| 情報登録日 | 2025年03月10日 | 次回更新日 | 2025年05月05日 |
| 備考 | ・太陽光発電12.9ｋｗ ・蓄電池13.5kwh ・IOT設備 |